Tag Archives: Solbegues

Repunta l’oferta de cases i pisos en venda i baixen els preus

cases

L’oferta de cases i pisos en venda a Begues ha tornat a augmentar lleugerament, després de la baixada que vam observar fa tres mesos. L’augment es pot comprovar si comparem el nombre actual d’anuncis d’immobles en venda amb el que hi havia a començaments de la primavera: tots els portals immobiliaris que hem visitat publiquen ara més anuncis que llavors. De tota manera, no arriben a les xifres que hi havia a començaments de l’hivern passat, que va ser el moment de màxima oferta des que fem aquest seguiment.

L’actual repunt del nombre d’anuncis pot ser conseqüència del nivell d’activitat del mercat immobiliari. Des de fa uns mesos, sembla que hi ha més operacions de compra venda del que era habitual els últims anys, i això, després d’un lustre de demanda inexistent, hauria pogut animar molts propietaris a posar la casa o el pis en venda.

Aquest l’augment de l’oferta es produeix paral·lelament a una caiguda del preus. Els administradors de finques i APIs de Begues en coneixen molts casos. Per exemple, una de les cases més cares en venda, al barri de la Rectoria, té un preu de 1,5 milions d’euros segons el portal de Finques Begues, mentre que Solbegues ofereix exactament la mateixa casa per 100.000 euros menys, 1,4 milions. Un malentès que segur que té l’origen en la rebaixa del preu d’aquesta finca de la Rectoria, que té piscina i vistes al delta del Llobregat, i que segons el portal Habitaclia ha baixat dels 1,7 als 1,4 milions d’ara.

Etiquetat , , ,

Begues en venda (i 2)

nou

A Begues hi ha moltes més cases unifamiliars que edificis de pisos. Per tant, és normal que hi hagi en venda moltes més cases de segona mà que no pas pisos de segona mà. Les dades dels portals que vam consultar l’altre dia (Segundamano, Habitaclia i Yaencontre) ho confirmen, i la informació de les administracions de finques de Begues també.

En el quadre de dalt podeu veure el nombre d’anuncis que publiquen avui, 22 de setembre de 2013, els diferents portals d’internet que hem consultat. Els tres de dalt són els mateixos de l’altre dia i, per tant, les xifres són més o menys les mateixes. I els tres de sota són els portals de tres administracions de finques locals: Joana Vidal, Solbegues i Finques Begues. Hi hem afegit unes icones per facilitar la identificació dels portals que publiquen més anuncis de cada tipologia.

Com vam dir, les dades dels diferents portals no es poden sumar, perquè hi ha cases o pisos que s’anuncien a tot arreu. És a dir, hi ha anuncis repetits. Per tant, aquestes dades no són científiques, per dir-ho d’alguna manera, però sí que són significatives. Per veure com evoluciona l’oferta de cases i pisos en venda, publicarem aquest quadre cada tres mesos durant un any. És a dir, els dies 22 de desembre de 2013 i 22 de març i 22 de juny de 2014, més o menys al començament de cada estació. A veure què passa.

A banda de les informacions d’aquests portals, si esteu interessats en aquest tema val la pena consultar Goolzoom.com. Aquesta pàgina me la va recomanar Said Lujan, i permet localitzar en un mapa els pisos i cases en venda que hi ha dins d’un radi determinat. Hem fet la prova amb els pisos en venda a Begues i Goolzoom n’ha localitzat 73 en total, molts dels quals a la Barceloneta.

Etiquetat , , , ,